Перед отпуском мы все открываем карту. Где отель, где дороги, сколько ехать, где заправиться. Никто не едет наугад.
А когда строим бизнес и ищем землю под производство или склад — часто начинаем двигаться наугад с хождения по десяткам сайтов и ведомств.

Росреестр, кадастровая карта, сайты сетевых компаний, звонки в муниципалитет. Информация разорвана, и часто не хватает данных.

На Деловом интенсиве «БизнесНавигатор: открытые возможности» Алексей Свистунов, директор департамента аналитики территорий и локализации инвестиционных проектов Корпорации развития НСО, рассказал, как работает Инвестиционная карта региона — инструмент, который входит в региональный инвестиционный стандарт.

Разбираемся, что там внутри, кому это нужно и как частному собственнику тоже попасть на карту.

Что такое Инвесткарта НСО
Это государственная геоинформационная система, куда стянуты данные по нескольким ключевым блокам:
- свободные инвестиционные площадки
- объекты инженерной инфраструктуры (существующие и планируемые)
- транспортная инфраструктура региона
- территории с особыми экономическими режимами
- индустриальные парки
- меры поддержки, налоги, тарифы, полезные ископаемые

Как отметил Алексей Свистунов, основная цель карты — предоставить инвестору доступ ко всей необходимой информации в одном месте. Раньше, чтобы оценить площадку, нужно было зайти на Росреестр, потом на кадастровую карту, потом на сайт сетевой организации. Теперь всё собрано в одной карточке.

599 площадок — и это не окончательная цифра

На сегодняшний день на Инвесткарте размещено 599 инвестиционных площадок.
При этом сейчас идёт активная актуализация. Карта запущена достаточно давно, и в этом году Корпорация развития совместно с Минэкономразвития и Министерством цифрового развития НСО проводит крупную ревизию:
- удаляются неактуальные, неинтересные, невостребованные площадки
- добавляются новые
- активно ведётся работа с муниципальными земельными участками

Кроме того, на карте уже появились территории с особыми экономическими режимами и некоторые индустриальные парки.
Что видит инвестор

Зайдя на конкретную инвестиционную площадку на карте, пользователь получает максимум информации, которую разработчики могут в рамках своих возможностей собрать и разместить.

В карточке площадки указаны:

- площадь
- кадастровая стоимость
- вид разрешённого использования
- категория земли
- расположенные рядом объекты инфраструктуры: подстанции, их свободные мощности, газораспределительные станции, автомобильные и железные дороги, объекты водоснабжения и водоотведения

«На наш взгляд, это достаточно серьёзная возможность для инвестора сделать предварительную оценку территории», — подчеркнул Алексей Свистунов.

Транспорт и инженерка — тоже на карте

Помимо самих площадок, на Инвесткарте размещены:

- автомобильные и железные дороги
- объекты воздушного транспорта (включая аэропорт Толмачёво)
- объекты водного транспорта
- линии электропередач и подстанции
- объекты водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения
- газораспределительные станции

Благодаря этому инвестор может предварительно оценить не только сам участок, но и его доступность. Как привёл пример Алексей: участок может быть отличным, но если ближайшая дорога в 150 километрах — вряд ли он подойдёт.

Вторая сторона карты: приглашение частным собственникам

Корпорация развития НСО заинтересована не только в муниципальных и государственных площадках, но и в частных.

Как рассказал Алексей Свистунов, на Инвесткарте можно разместить земельные участки и объекты капитального строительства, которые собственники планируют сдавать в аренду или продавать.

При этом есть чёткие критерии отбора:

- площадь участка — не менее 0,5 га
- нормальная конфигурация (не «полоска шириной 5 метров»)
- категория земли и вид разрешённого использования соответствуют друг другу и территориальным зонам
- участок подходит под следующие виды деятельности: земли промышленности, производственно-складские, складские, дорожный сервис, объекты социальной инфраструктуры, туризм и рекреация, сельское хозяйство
отсутствие обременений, которые мешают реализовать инвестиционный проект

Спикер привёл пример из прошлого опыта: когда Корпорация развития размещала объявление о готовности взять в работу частные площадки, ей предлагали гаражи, дачные участки и «кусочки дорог». Но есть чёткие обозначенные критерии, и такие варианты не проходят.

Чего ждать дальше

Как отметил Алексей Свистунов, в этом году на карте будут размещены все инвестиционные площадки муниципального уровня, а также появится больше частных площадок.

«Это станет отправной точкой для инвестора, куда он мог бы зайти, предварительно оценить свои возможности и понять, где готов локализоваться», — резюмировал спикер.

Если площадка муниципальная — инвестор выходит на Корпорацию развития, и она работает с муниципалитетом. Если частная — Корпорация работает с частным собственником.

Конечная цель одна — привлечение инвесторов в Новосибирскую область. Неважно, чья это земля: частная, муниципальная или государственная. Главное — чтобы здесь появились производство или логистика, инвестиции, налоги и рабочие места.

Что делать прямо сейчас

Инвесторам: зайти на Инвесткарту, посмотреть доступные площадки, оценить инфраструктуру, сделать предварительный выбор участка и позвонить Алексею: 8-800-707-78-07, доб 200. Консультационные услуги Корпорация оказывает бесплатно.

Частным собственникам площадок от 0,5 га: подать заявку в Корпорацию развития НСО на размещение своего участка или объекта капитального строительства.

Где всё это находится:

Инвестиционная карта: maps.nso.ru
Инвестиционный портал НСО: invest.nso.ru

Успевайте занять площадку под ваш проект или разместить свой участок на карте!

иллюстрации пресс-служба Корпорации развития НСО и invest.nso.ru